最近，不少人在网上搜索“三亚玫瑰四季别墅”时，都会刷到一批自媒体发布的销售宣传视频。这些视频里，全都把亚龙湾玫瑰谷的玫瑰四季项目，吹成是“三亚别墅”“独栋别墅”，看起来十分诱人。
但大家可别被这些宣传骗了！查一下公开的审批资料就知道，这个项目其实是三亚亚龙湾国际玫瑰谷里的商业旅游配套项目，根本没有规划建设别墅、住宅这类可以居住的房子。
近日，三亚市自然资源和规划局专门发布了购房风险提示，就是要提醒大家，别被这些房地产自媒体的虚假宣传带偏了。提示里明确说，现在有不少房产自媒体，通过微信公众号、抖音这些网络平台，宣传亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目时，所说的内容和项目实际的规划审批情况完全对不上，故意混淆房屋的规划用途，忽悠想要买房的人。
经过核实，这个玫瑰四季项目，其实是三亚市自然资源和规划局审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”。项目里只有餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼，还有一个整体地下室，总建筑面积有85407.98平方米，其中不算容积率的地下室面积就有61699.58平方米，而且这个项目早在2024年4月3日就已经通过了竣工联合验收。
可网上那些宣传这个项目的人，却一个劲用“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”这些说法，很容易让大家误以为这是可以居住的别墅项目，从而产生误解。要知道，这个项目的规划审批里，根本没有别墅、住宅这类建设内容，所以这些宣传全都是虚假不实的，还严重扰乱了房地产市场的正常秩序。
三亚市自然资源和规划局也特意提醒广大想要买房的朋友，在买商品房之前，一定要仔细核对项目的行政审批文件，搞清楚项目的用地性质、规划建设内容、房屋性质这些核心信息。这些信息，都要以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》这些官方审批文件上写的为准。
大家可千万别轻易相信各种房产自媒体、网络平台发的不实信息，也别信任何口头承诺，一定要提高风险防范意识，理性买房，避开消费陷阱，别因为被虚假宣传误导，买了房之后产生不必要的纠纷和经济损失。
